Hozamszámítás alapjai. DCF módszer a gyakorlatban

 

 A képzés előadója: Koncz Gabriella

A képzés célja:

A hozamszámítással kapcsolatos elméleti ismeretek felfrissítése és a sokbérlős ingatlanok bérleti hasznosításával és működtetésével kapcsolatos tudás korszerűsítése.

 

A képzés tematikája:

Az ingatlanok jövőbeni pénzfolyamának megtervezése reális feltételezések alapján.

A hozamszámítás matematikai alapjai, melynek segítségével meghatározható az ingatlanok piaci vagy be-fektetési értéke.

A hozamtermelő ingatlanok bérleti hasznosításának és működtetésének korszerű módjai, a szokásos bérleti megállapodásokat és hozamelvárások alkalmazása a számítási modellekben.

 

A képzés célcsoportja:

Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképzettséggel rendelkező értékbecslők, akik szeretnék felfrissíteni a hozamszámításos módszer alkalmazásában szerzett elméleti és gyakorlati ismereteiket.

 

A képzésbe való bekapcsolódás feltételei:

Középfokú végzettség,

Javasolt az ingatlan-értékbecslői gyakorlat.

 

A képzés formája, módszere:

Online, csoportos tanfolyami képzés.

Esettanulmányok, példák, megoldások megbeszélése.

 

A képzés elvégzéséről szóló igazolás:

Tanúsítvány

 

Tanfolyami tananyagok:

Az előadó által összeállított oktatási segédletek, szakmai anyagok.

 

Az online oktatás során használt rendszerek és azok technikai igénye:

Adobe Connect

Használatának műszaki feltételei:

  • webináron való részvételhez legalább 5Mbps/2Mbps Internet elérés
  • fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, iOs, Andoid, Linux operációs rendszerek
  • működőképes és letesztelt mikrofon és hangszóró eszköz. Preferált a head-set, hogy ne alakulhasson ki gerjedés
  • ritka esetben előfordulhat webkamera használat is, ez nem elvárt.
  • telepített Adobe Connect alkalmazás (elérhető Windows, MacOS, iOS és Android rendszerekre), vagy Internet böngésző (Linux-on csak böngészőn keresztül használható), a hozzáférés linkjét az Intézet megküldi

Moodle e-learning keretrendszer.

Technikailag szükséges hozzá:

  • Tananyagok eléréséhez legalább 2Mbps/1Mbps Internet elérés (LAN, wifi, mobil Internet).
  • Vizsgák alkalmával lehetőleg, stabil, vezetékes (LAN) Internet. Ajánlott a mobil Internet mellőzése, már csak annak az okán is, hogy forgalom alapú az elszámolása és könnyű kifutni a keretből.
  • Fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, Linux, iOs, Android operációs rendszerek
  • Internet böngésző (Chrome, Firefox, Edge, Safari, stb.)

A Moodle hozzáférést, (link, jelszó, felhasználónév ) az intézet küldi meg.

További információ:  Sárdi Éva
Tel.: +(36)-1-463-1696
sardi[kukac]mti.bme.hu

 

 

Közbeszerzési alapképzés mérnököknek

A tanfolyam online formában kerül meghirdetésre.
A tesztvizsga jelenlétben kerül megírásra.

A képzés időterve:
Pénteki napokon, délelőtt, 8.30-tól, szünetekkel 13.30-ig.

  1. alkalom 2024. október 4.  – online
  2. alkalom 2024. október 11. – online
  3. alkalom 2024. október 18. – online
  4. alkalom 2024. október 25. – online
  5. alkalom 2024. november 8. – online
  6. alkalom 2024. november 15. – online
  7. alkalom 2024. november 22. – Jelenléti tesztvizsga

Képzési idő: 36 óra (26  óra elmélet és  10  óra gyakorlat)
Ütemezés: hetenként egy alkalom
Napi óraszám:  6 tanóra/képzési nap

A képzés célja:
A közbeszerzés tárgya szerinti szakértelem kulcsfontosságú az eredményes közbeszerzési eljárás lefolytatásához és a szerződés megfelelő teljesítéséhez. A képzés célja, hogy a közbeszerzési eljárások előkészítésében, lefolytatásában, vagy a közbeszerzési szerződések teljesítésében részt vevő mérnökök (és tervezők) megismerjék azokat az építési beruházásokra vonatkozó közbeszerzési alapinformációkat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy megfelelő módon és felelősséggel el tudják látni a feladatukat. Nem a jogszabályok ismertetésére kerül sor, hanem ezek gyakorlati alkalmazásának bemutatására. Külön hangsúlyt fektetünk azokra az előírásokra, amelyek jelentősen eltérnek a nem közbeszerzési eljárásban kötött szerződések teljesítési szabályaitól. A képzés segítséget nyújt ahhoz is, hogy a résztvevők könnyebben megértsék a vonatkozó jogszabályi előírásokat, a kialakult joggyakorlatot, ezáltal javuljon az együttműködésük az eljárásban részt vevő, de más szakértelmet biztosító szakemberekkel.

A képzés célcsoportja: mérnökök, tervezők

A képzésbe való bekapcsolódás feltételei:
egyetemi vagy főiskolai végzettség

A képzés során megszerezhető kompetenciák:

  • elsajátítják a közbeszerzési jogszabályok építési beruházásokra vonatkozó előírásait
  • megismerik a vonatkozó közbeszerzési döntőbizottsági és szerződés ellenőrzési gyakorlatot
  • megtanulják a gyakorlatban is értelmezni és alkalmazni a jogszabályi előírásokat
  • jobban megértik a közbeszerzési eljárásokban a közbeszerzési és a jogi szakértelmet biztosító személyek által támasztott elvárásokat

Tartalom elsajátításának módszerei:  Az oktatás során  esettanulmányok, csoportos feladat és önálló feladat készítése segíti az előadásokon hallottak, tanultak elmélyítését.

Tananyagok: oktatók által készített írásos anyagok, ppt-k

Ajánlott irodalom : A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény kommentárja (Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó Kft., 2019.)

A képzés főbb témakörei:

  1. Alapozó ismeretek (Kbt. és a releváns jogszabályi környezet bemutatása, eljárásrendek, értékhatárok, az eljárások résztvevői)
  2. Az építési beruházás és az építési koncesszió (fogalom, becsült érték meghatározás)
  3. Az eljárások előkészítése (az előkészítés feladatai, felhívások, közbeszerzési dokumentumok tartalma, alkalmassági feltételek, értékelési szempontok, műszaki leírás)
  4. Az ajánlatok értékelésének folyamata (hiánypótlás, aránytalanul alacsony ár bírálata, költségvetés értékelése)
  5. Nemzeti eljárásrend szabályai
  6. Szerződéses feltételek (szerződés tartalma, szerződés mellékkötelezettségei, fizetési szabályok)
  7. Szerződésmódosítási lehetőségek
  8. Szerződésteljesítés szabályai

A résztvevők értékelése:
Írásbeli tesztvizsga

A képzés elvégzéséről szóló dokumentum:
Látogatási igazolás vagy Tanúsítvány

A tanfolyam online formában kerül meghirdetésre.

Az oktatás során használt rendszerek és azok technikai igénye a következő:

Adobe Connect

Használatának műszaki feltételei:

  • webináron való részvételhez legalább 5Mbps/2Mbps Internet elérés
  • fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, iOs, Andoid, Linux operációs rendszerek
  • működőképes és letesztelt mikrofon és hangszóró eszköz. Preferált a head-set, hogy ne alakulhasson ki gerjedés
  • ritka esetben előfordulhat webkamera használat is, ez nem elvárt.
  • telepített Adobe Connect alkalmazás (elérhető Windows, MacOS, iOS és Android rendszerekre), vagy Internet böngésző (Linux-on csak böngészőn keresztül használható), a hozzáférés linkjét az Intézet megküldi

Moodle e-learning keretrendszer.

Mivel ezt az eszközt többnyire asszinkron módon használjuk, kivéve persze egy időzített és időkorláttal ellátott vizsgákat, sokkal kevesebb az elvárás műszakilag az irányában.

Technikailag szükséges hozzá:

  • Tananyagok eléréséhez legalább 2Mbps/1Mbps Internet elérés (LAN, wifi, mobil Internet).
  • Vizsgák alkalmával lehetőleg, stabil, vezetékes (LAN) Internet. Ajánlott a mobil Internet mellőzése, már csak annak az okán is, hogy forgalom alapú az elszámolása és könnyű kifutni a keretből.
  • Fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, Linux, iOs, Android operációs rendszerek
  • Internet böngésző (Chrome, Firefox, Edge, Safari, stb.)

A Moodle hozzáférést, (link, jelszó, felhasználónév ) az intézet megküldi.

Jelentkezés

Létesítménygazdálkodás I. (Facility Management), menedzseri szint

 

A részvételi díj tartalmazza az oktatási segédanyagok, a vizsgáztatás és a záródolgozat konzultáció valamint védés díját is.

A képzés szakmai partnere: a Magyar Létesítménygazdálkodási Szövetség.

 

2025. évben induló tanfolyam adatai: 

FM I.

I.-II. félév (29 hét)

 Kezdés Befejezés Beadás Időpontok
0. nap  2025.10.06.
1. oktatási nap  2025.10.14.  várhatóan 2026. május
Lebonyolítás  1 nap/hét, keddenként 8 tanóra 9.00-16.30-ig
Írásbeli  várhatóan 2026. június
Záródolgozat leadás  várhatóan 2026. szeptember
Záróvizsga  várhatóan 2026. október

„Létesítménygazdálkodás I. (Facility Management), menedzseri szint” bővebben

Létesítménygazdálkodási szabványismeret és a szabványok gyakorlati alkalmazása

 

Általános létesítménygazdálkodási szabványismeret és az MSZ EN ISO 41000 szabványcsalád gyakorlati alkalmazása – továbbképző tanfolyam, elsődlegesen gyakorló létesítménygazdáknak.

2018 végén magyarul is megjelent az MSZ EN ISO 41000 szabványcsalád. (link: http://bit.ly/2sypGIG) A szabványok kimondottan gyakorlatorientáltak, segítségükkel kézzelfogható eredmények érhetők el.

A szabványok a gyakorlati alkalmazásáról online továbbképző tanfolyamot indítunk

A részvétel feltétele: legalább középfokú végzettség

Célcsoport: Elsődlegesen gyakorló létesítménygazdák. Azok a legalább középfokú műszaki vagy közgazdasági végzettséggel rendelkezők, akik egy szervezet főtevékenységének hatékony támogatása, működésének lehetővé tétele érdekében az épített infrastruktúra és a szervezetek belső szolgáltatásainak taktikai vagy operatív irányításával foglalkoznak, vagy kívánnak foglalkozni.

A képzés időterve:

Oktatási időpontok (mindig kedden) tartalom
1. nap 2024.01.23.

13:15-16:30

 A szabványosítás alapelvei
Alapfogalmak
Szabványosítási rendszerek / hierarchiák
Szabványok a létesítménygazdálkodásban:
EN 15221 szabványsorozat, ISO 41000 szabványcsalád, ISO 55000
szabványcsalád, további szabványok
2. nap 2024.01.30.

9:00-12:15

 Tanúsítás, audit: mire jó? Ki auditálhat?
ISO 41001 áttekintése, további irányítási rendszer szabványok
Az MSZ EN ISO 41001 létesítménygazdálkodási rendszer követelményei
Szabvány anomáliák
Fenntarthatósági modell
FM stratégia
Házi szabványok, belső szabályzatok
3. nap 2024.02.13.

9:00-12:15

 Az MSZ EN ISO 41012 részletes áttekintése: előadás + beszélgetés
Az erőforrás-kezelési értéklánc: MSZ EN ISO 41012 5 – 8 pont
Az értéklánc elemeinek azonosítása a személyes tapasztalatokra alapítva,
az egyes pontok közös értelmezése (különös hangsúllyal a
felelősségekre)
A létesítménygazdálkodási megállapodás szerkezete az MSZ EN ISO
41012 C melléklet alapján
Az előzetesen gyűjtött nem azonosítható szerződés-példák áttekintése
Legalább két fős csoportok kialakítása: a feldolgozandó szerződések
kisorsolása
Feladat: A mintául kapott szerződéseket és a szabvány C mellékletének
összehasonlítás, rövid beszámoló
A kidolgozott témák újra sorsolása a következő óra gyakorlatára, (házi
feladat: felkészülés)
4. nap 2024.04.02.

9:00-12:15

 Beszámolók, a szerződések további feldolgozása munkacsoportokban:
– A kapott mintaszerződések korrekciója a szabvány iránymutatása
alapján, (írásban, számítógép használata kötelező)
– A megrendelő – szolgáltató kapcsolat értelmezése az egyes szerződések
kapcsán
– Hangsúly: a szolgáltatási szint(ek) későbbi beillesztése
A csoportok beszámolói
5. nap 2024.04.16.

9:00-12:15

 A kidolgozott szerződésekben a szolgáltatási szintek
A szolgáltatások mérésének problémái
A szolgáltatások csoportosítása a mérés szempontjából: a bemenet vagy
kimenet alapú szolgáltatások – D1 táblázat kritikája
MSZ EN ISO 41012 5.4. pont megbeszélése soronként
Csoportmunka:
A szerződések elemzése- milyen szolgáltatási szint meghatározások
kellenek. Szolgáltatások és szolgáltatási szint meghatározások –
szolgáltatási szintek és mérési módszerek kidolgozása
Otthoni feladatok, folytatás a fórumon
6. nap 2024.05.14.

9:00-12:15

 Csoportmunka: szolgáltatási szintek, mérési módszerek (folytatás)
A csoportok beszámolói a szolgáltatási szint feladatról
Felkészülés a záró beszámolóra
Vezetői prezentáció készítése csoportmunkával a fórumon a kidolgozott
feladatokra támaszkodva egy-egy szabadon választott (a saját
tapasztalatra alapuló) szerződés előkészítéséről, a szerződésről és a
szolgáltatások méréséről
• Jelenlegi szerződéskötési és ellenőrzési helyzet és az ebből adódó
problémák
• A szabvány összefoglalója
• Konkrét megoldási javaslat az MSZ EN ISO 41000 szabványcsalád
alapján
• Projektütemezés, költségek, megtérülés
7. nap 2024.05.21.

9:00-12:15

 Beszámoló
Vezetői prezentáció készítése PowerPointban az előzetes felkészülés
alapján, az előző órán kialakított munkacsoportokban
Záró beszámoló – a munkacsoportok prezentációi
• 10 perc max. időtartam,
• kötelező hozzászólás minden egyes előadáshoz
Összefoglaló beszélgetés, tanulságok levonása

 

Helyszín: Várhatóan online az Adobe Connect rendszeren keresztül video chat formában kerül megrendezésre

Az oktatás díja: 70.000,- Ft + áfa (Az oktatás díja a szabvány árát nem tartalmazza)

A tanfolyamon való részvételhez és eredményes elvégzéséhez meg kell vásárolni az „MSZ EN ISO 41012:2018 — A stratégiai erőforrások kezelése és a megállapodások kidolgozása” szabványt, vagy ahhoz online hozzáféréssel kell rendelkezni.

A tanfolyam elvégzésének időigénye:  A képzés interaktív módon, csoportmunkában történik és mintegy további – a 28 tanórán felüli – 2 munkanap össz ráfordítást kíván meg a résztvevőktől, otthoni felkészülés formájában. Természetesen nem egyvégtében

A tanfolyam elvégzését igazoló dokumentum: A tanfolyam eredményes elvégzéséről az Intézet tanúsítványt állít ki.

 

A részvételi helyeket a jelentkezés sorrendjében, korlátozott számban tudjuk biztosítani.

Jelentkezés:  Sütő Bettina suto.bettina@gtk.bme.hu

tel: +36-1-463-3496

A kivitelezői kockázatok kezelésének költségvédő gyakorlata az építőiparban

Képzési idő, ütemezés: 4×5,5 tanóra,
pénteki napokon,
online formában

 A képzés indulásának várható időpontja:
2021. május 28.
2021. június 4.
2021. június 11.
2021. június 18.

A BME Mérnöktovábbképző Intézet az építőipari szakemberek által régen várt továbbképzést indít az építéskivitelezési kockázatkezelés témakörében. Az előzetes igényfelmérések szerint az épületek, építmények megvalósítása közben felmerülő/felmerülhető kockázatok gyakorlati menedzselése minden szakmagyakorló számára alapvetően fontos kérdés; mind a vállalkozások vezetői, mind a kivitelezői, mind a megrendelőként és/vagy partnerként közreműködők számára állandóan visszatérő probléma a kivitelezési kockázatok számbavétele, elkerülése (kiiktatása), minimalizálása, megosztása, a kezelésükre szolgáló intézkedések, valamint a bekövetkezésük következményeinek értékelése.
A program Magyar Építész Kamarai továbbképzési pontértéke: 4 pont, (Bírálati sorszám: 2019/187)
Célcsoport:
Építész- és építőmérnökök, beruházás-szervezésben, beruházás-lebonyolításban, adminisztrációban és kivitelezésben dolgozó szakemberek, projekt-menedzserek, mérnök-tanácsadók

A képzés célja:
A továbbképzés során ennek a komplex témának gyakorlati szempontú bemutatása, több nézőpontból való elemzése építéskivitelezési és beruházási menedzserek, jogi, biztosítási szakemberek, igazságügyi műszaki szakértők előadásai során, illetve vezetésével történik, illusztrálva az ezekkel a kockázatokkal kapcsolatos gondolkodásmódok sokszínűségét és a megoldások variációs lehetőségeit.

A továbbképzés az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége

( ÉVOSz  ) szakmai támogatásával valósul meg.

A részvétel feltétele:
egyetemi, vagy főiskolai végzettség.

A képzés tematikája:

Az építőipari kivitelező vállalkozási folyamatát tekintik a továbbképzés vázának; ennek megfelelően a főbb témák a következők:

  • az építőipari termelés sajátosságai és a kockázatok;
  • általános kockázati leltár készítése;
  • kockázatkezelés a kivitelezői ajánlatkészítés során;
  • kockázatok a beruházó szemszögéből,
  • kockázatkezelés a kivitelezési szerződés megkötése során;
  • kockázatkezelés a termeléselőkészítés során;
  • szerződéses vitakezelés a jogász gyakorlatában,
  • kockázatkezelés a kivitelezés során, változásmenedzsment;
  • a kockázatok kezelésének értékelése az igazságügyi szakértő szemével,
  • Problémák – javasolt megoldások
  • esettanulmányok,  tapasztalatok megbeszélése, átadása egymásnak.

A képzés főbb témakörei:

A fenti témák körében – többek között – kiemelten foglalkozunk a pótmunka-többletmunka, az „előre-nem-láthatóság”, az árváltozások, az átfutási idővel összefüggő költségek elszámolása, az igazságügyi szakértő lehetőségei, a bírósági gyakorlat kérdéseivel is.

Az egyes előadások után az elhangzottak megvitatására, kiegészítésére, gyakorlati példák ismertetésére, kérdések megválaszolására kerül sor, csoportos konzultációk az előadókkal.

Tanfolyami tananyagok:

Az előadók által összeállított oktatási segédletek, szakanyagok.

 

Jelentkezés