Hozamszámítás alapjai. DCF módszer a gyakorlatban

 

 A képzés előadója: Koncz Gabriella

A képzés célja:

A hozamszámítással kapcsolatos elméleti ismeretek felfrissítése és a sokbérlős ingatlanok bérleti hasznosításával és működtetésével kapcsolatos tudás korszerűsítése.

 

A képzés tematikája:

Az ingatlanok jövőbeni pénzfolyamának megtervezése reális feltételezések alapján.

A hozamszámítás matematikai alapjai, melynek segítségével meghatározható az ingatlanok piaci vagy be-fektetési értéke.

A hozamtermelő ingatlanok bérleti hasznosításának és működtetésének korszerű módjai, a szokásos bérleti megállapodásokat és hozamelvárások alkalmazása a számítási modellekben.

 

A képzés célcsoportja:

Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképzettséggel rendelkező értékbecslők, akik szeretnék felfrissíteni a hozamszámításos módszer alkalmazásában szerzett elméleti és gyakorlati ismereteiket.

 

A képzésbe való bekapcsolódás feltételei:

Középfokú végzettség,

Javasolt az ingatlan-értékbecslői gyakorlat.

 

A képzés formája, módszere:

Online, csoportos tanfolyami képzés.

Esettanulmányok, példák, megoldások megbeszélése.

 

A képzés elvégzéséről szóló igazolás:

Tanúsítvány

 

Tanfolyami tananyagok:

Az előadó által összeállított oktatási segédletek, szakmai anyagok.

 

Az online oktatás során használt rendszerek és azok technikai igénye:

Adobe Connect

Használatának műszaki feltételei:

  • webináron való részvételhez legalább 5Mbps/2Mbps Internet elérés
  • fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, iOs, Andoid, Linux operációs rendszerek
  • működőképes és letesztelt mikrofon és hangszóró eszköz. Preferált a head-set, hogy ne alakulhasson ki gerjedés
  • ritka esetben előfordulhat webkamera használat is, ez nem elvárt.
  • telepített Adobe Connect alkalmazás (elérhető Windows, MacOS, iOS és Android rendszerekre), vagy Internet böngésző (Linux-on csak böngészőn keresztül használható), a hozzáférés linkjét az Intézet megküldi

Moodle e-learning keretrendszer.

Technikailag szükséges hozzá:

  • Tananyagok eléréséhez legalább 2Mbps/1Mbps Internet elérés (LAN, wifi, mobil Internet).
  • Vizsgák alkalmával lehetőleg, stabil, vezetékes (LAN) Internet. Ajánlott a mobil Internet mellőzése, már csak annak az okán is, hogy forgalom alapú az elszámolása és könnyű kifutni a keretből.
  • Fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, Linux, iOs, Android operációs rendszerek
  • Internet böngésző (Chrome, Firefox, Edge, Safari, stb.)

A Moodle hozzáférést, (link, jelszó, felhasználónév ) az intézet küldi meg.

További információ:  Sárdi Éva
Tel.: +(36)-1-463-1696
sardi[kukac]mti.bme.hu

 

 

Közbeszerzési alapképzés mérnököknek

A tanfolyam online formában kerül meghirdetésre.
A tesztvizsga jelenlétben kerül megírásra.

A képzés időterve:
Pénteki napokon, délelőtt, 8.30-tól, szünetekkel 13.30-ig.

  1. alkalom 2024. október 4.  – online
  2. alkalom 2024. október 11. – online
  3. alkalom 2024. október 18. – online
  4. alkalom 2024. október 25. – online
  5. alkalom 2024. november 8. – online
  6. alkalom 2024. november 15. – online
  7. alkalom 2024. november 22. – Jelenléti tesztvizsga

Képzési idő: 36 óra (26  óra elmélet és  10  óra gyakorlat)
Ütemezés: hetenként egy alkalom
Napi óraszám:  6 tanóra/képzési nap

A képzés célja:
A közbeszerzés tárgya szerinti szakértelem kulcsfontosságú az eredményes közbeszerzési eljárás lefolytatásához és a szerződés megfelelő teljesítéséhez. A képzés célja, hogy a közbeszerzési eljárások előkészítésében, lefolytatásában, vagy a közbeszerzési szerződések teljesítésében részt vevő mérnökök (és tervezők) megismerjék azokat az építési beruházásokra vonatkozó közbeszerzési alapinformációkat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy megfelelő módon és felelősséggel el tudják látni a feladatukat. Nem a jogszabályok ismertetésére kerül sor, hanem ezek gyakorlati alkalmazásának bemutatására. Külön hangsúlyt fektetünk azokra az előírásokra, amelyek jelentősen eltérnek a nem közbeszerzési eljárásban kötött szerződések teljesítési szabályaitól. A képzés segítséget nyújt ahhoz is, hogy a résztvevők könnyebben megértsék a vonatkozó jogszabályi előírásokat, a kialakult joggyakorlatot, ezáltal javuljon az együttműködésük az eljárásban részt vevő, de más szakértelmet biztosító szakemberekkel.

A képzés célcsoportja: mérnökök, tervezők

A képzésbe való bekapcsolódás feltételei:
egyetemi vagy főiskolai végzettség

A képzés során megszerezhető kompetenciák:

  • elsajátítják a közbeszerzési jogszabályok építési beruházásokra vonatkozó előírásait
  • megismerik a vonatkozó közbeszerzési döntőbizottsági és szerződés ellenőrzési gyakorlatot
  • megtanulják a gyakorlatban is értelmezni és alkalmazni a jogszabályi előírásokat
  • jobban megértik a közbeszerzési eljárásokban a közbeszerzési és a jogi szakértelmet biztosító személyek által támasztott elvárásokat

Tartalom elsajátításának módszerei:  Az oktatás során  esettanulmányok, csoportos feladat és önálló feladat készítése segíti az előadásokon hallottak, tanultak elmélyítését.

Tananyagok: oktatók által készített írásos anyagok, ppt-k

Ajánlott irodalom : A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény kommentárja (Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó Kft., 2019.)

A képzés főbb témakörei:

  1. Alapozó ismeretek (Kbt. és a releváns jogszabályi környezet bemutatása, eljárásrendek, értékhatárok, az eljárások résztvevői)
  2. Az építési beruházás és az építési koncesszió (fogalom, becsült érték meghatározás)
  3. Az eljárások előkészítése (az előkészítés feladatai, felhívások, közbeszerzési dokumentumok tartalma, alkalmassági feltételek, értékelési szempontok, műszaki leírás)
  4. Az ajánlatok értékelésének folyamata (hiánypótlás, aránytalanul alacsony ár bírálata, költségvetés értékelése)
  5. Nemzeti eljárásrend szabályai
  6. Szerződéses feltételek (szerződés tartalma, szerződés mellékkötelezettségei, fizetési szabályok)
  7. Szerződésmódosítási lehetőségek
  8. Szerződésteljesítés szabályai

A résztvevők értékelése:
Írásbeli tesztvizsga

A képzés elvégzéséről szóló dokumentum:
Látogatási igazolás vagy Tanúsítvány

A tanfolyam online formában kerül meghirdetésre.

Az oktatás során használt rendszerek és azok technikai igénye a következő:

Adobe Connect

Használatának műszaki feltételei:

  • webináron való részvételhez legalább 5Mbps/2Mbps Internet elérés
  • fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, iOs, Andoid, Linux operációs rendszerek
  • működőképes és letesztelt mikrofon és hangszóró eszköz. Preferált a head-set, hogy ne alakulhasson ki gerjedés
  • ritka esetben előfordulhat webkamera használat is, ez nem elvárt.
  • telepített Adobe Connect alkalmazás (elérhető Windows, MacOS, iOS és Android rendszerekre), vagy Internet böngésző (Linux-on csak böngészőn keresztül használható), a hozzáférés linkjét az Intézet megküldi

Moodle e-learning keretrendszer.

Mivel ezt az eszközt többnyire asszinkron módon használjuk, kivéve persze egy időzített és időkorláttal ellátott vizsgákat, sokkal kevesebb az elvárás műszakilag az irányában.

Technikailag szükséges hozzá:

  • Tananyagok eléréséhez legalább 2Mbps/1Mbps Internet elérés (LAN, wifi, mobil Internet).
  • Vizsgák alkalmával lehetőleg, stabil, vezetékes (LAN) Internet. Ajánlott a mobil Internet mellőzése, már csak annak az okán is, hogy forgalom alapú az elszámolása és könnyű kifutni a keretből.
  • Fix telepítésű vagy mobil eszköz (PC, munkaállomás, laptop, tablet, okos telefon)
  • Windows, MacOs, Linux, iOs, Android operációs rendszerek
  • Internet böngésző (Chrome, Firefox, Edge, Safari, stb.)

A Moodle hozzáférést, (link, jelszó, felhasználónév ) az intézet megküldi.

Jelentkezés

Létesítménygazdálkodás I. (Facility Management), menedzseri szint

 

A részvételi díj tartalmazza az oktatási segédanyagok, a vizsgáztatás és a záródolgozat konzultáció valamint védés díját is.

A képzés szakmai partnere: a Magyar Létesítménygazdálkodási Szövetség.

 

2025. évben induló tanfolyam adatai: 

FM I.

I.-II. félév (29 hét)

Kezdés Befejezés Beadás Időpontok
0. nap  2025.10.06.
1. oktatási nap  2025.10.14.  várhatóan 2026. május
Lebonyolítás  1 nap/hét, keddenként 8 tanóra 9.00-16.30-ig
Írásbeli  várhatóan 2026. június
Záródolgozat leadás  várhatóan 2026. szeptember
Záróvizsga  várhatóan 2026. október

„Létesítménygazdálkodás I. (Facility Management), menedzseri szint” bővebben

Lendületvétel III. – Informatika – egyetemistáknak

Képzési forma: online oktatás videochat formában

A tanúsítvány kiállítás feltétele:

  • 80% -os jelenlét az online tanórákon (ez menet közben mindig vezetésre kerül)
  • A záró felmérő legalább 50%-os eredménnyel történő sikeres teljesítése
  • a képzési díj befizetése

Kezdés:  Terveink szerint 2026.02.18. szerda

Helyszín: online az Adobe Connect alkalmazáson keresztül (a hozzáférést az Intézet a jelentkezőknek megküldi) A technikai igényről itt talál részleteket.

Az alábbi képzési napokon: (Az időpontokat a későbbiekben pontosítjuk)

Informatika   20 óra
12 alkalom, alkalmanként 2 tanóra, heti egy alkalom szerdánként 10:00 – 11:30 óra között
 2026. február
 2026. március
 2026. április
 2026. május

 

Jelentkezni a kitöltött on-line jelentkezési lappal lehet.

 

A program célja: 

A tananyagegység legfontosabb célja az algoritmikus gondolkodás kialakítása. A képzésben résztvevők a képzés során megismerik az imperatív programozás alapfogalmait: változó, kifejezés, érték, az alapvető programszerkezeteket: szekvencia, elágazás, ciklus, az egyszerű adat- és algoritmusabsztrakciós eszközöket: összetett típusokat és függvényeket. A bemutatott alapalgoritmusokon, tételeken (pl. összegzés, keresések, megszámlálás, szélsőérték keresés) és az algoritmusok tervezését segítő eszközökön (pl. Jackson módszere) keresztül a képzésben résztvevők készség szinten elsajátítják az algoritmizálást, és képessé válnak arra, hogy a megalkotott algoritmusokat egy számítógépes programozási nyelven meg is fogalmazzák. Cél a fentiek mellett az integrált fejlesztőkörnyezetek használatának ismertetése, a tesztelés és a hibakeresés alapjainak bemutatása. A tanfolyamon elsajátított tudás gyakorlásának eszköze a Python programnyelv.

 

Kiket várunk a Lendületvétel III. – Informatika programba?

  • olyan BME VIK hallgatói jogviszonnyal rendelkező hallgatókat, akik elakadtak az ilyen témájú tárgy(ak) teljesítésében
  • középiskolai érettségivel rendelkező diákokat, akik a Műegyetem Villamosmérnöki és Informatikai Karán szeretnének továbbtanulni

 

Tematika:

  1. hét: Az imperatív programozás alapfogalmai. Specifikáció, algoritmus, programkód, típusok, változók, értékek és kifejezések. Bevitel és kivitel. A Python nyelv alapjai.
  2. hét: Strukturált programok. A vezérlési szerkezetek típusai: szekvencia, elágazás és ciklus. Létrejöttük, kapcsolatuk.  Struktogramok és folyamatábrák, Python nyelvű megvalósítás
  3. hét: Összetett vezérlési szerkezetek. Vezérlési szerkezetek megalkotása, felismerése az algoritmusokban. Jackson módszerével segített programtervezés (JSP).
  4. hét: A vezérlési szerkezetek helyes alkalmazása: tipikus programtervezési hibák és javításuk. Logikai kifejezések: összetett logikai kifejezések, De Morgan azonosságok. Algoritmusok jellemzői, mohó algoritmusok.
  5. hét: Sorozatok feldolgozása. Végjeles és adott hosszúságú sorozatok. Programozási tételek: összegzés, számlálás, szélsőérték keresése, eldöntés.
  6. hét:  Tömbök használata. Az adatszerkezet fogalma.
  7. hét: Algoritmusok absztrakciója. Függvények használata: paraméterek, visszatérési értékek, a függvényhívás működése. A függvények alkalmazása a program megtervezésében: a felülről lefelé tervezés mint mérnöki eszköz.
  8. hét:  Összetett adattípusok (struktúrák v. osztályok). Felismerés, definíció és használat.
  9. hét: Fájlkezelés, adatszerkezetek építése.
  10. hét: Tömbi algoritmusok. Rendezések, „oszd meg és uralkodj” algoritmusok.
  11. hét: Rekurzív algoritmusok. Rekurzió tervezése, a rekurzió és az iteráció kapcsolata. Grafikus demonstráció.
  12. hét: 90 perces  modulzáró vizsga

 

További információ és a jelentkezési lap küldése:

Sütő Bettina suto.bettina@gtk.bme.hu

 

Lendületvétel II. – Fizika – egyetemistáknak

A képzést jelenléti formában tervezzük megvalósítani, az MTI tantermében (BME E. épület)

A sikeres teljesítésről a Mérnöktovábbképző Intézet tanúsítványt állít ki.

A tanúsítvány kiállítás feltétele:

  • 80% -os jelenlét az órákon (ez menet közben mindig vezetésre kerül)
  • A záró felmérő legalább 50%-os eredménnyel történő sikeres teljesítése.
  • a záró felmérőt jelenlétben, az utolsó alkalommal, a Mérnöktovábbképző Intézetben kell teljesíteni
  • a képzési díj befizetése

Kezdés:  Várhatóan a 2. félév 1. hetében, 2026. február 16-i héten (a későbbiekben pontosítjuk)

Helyszín: E. ép. (a későbbiekben pontosítjuk)

Az alábbi képzési napokon: (a későbbiekben pontosítjuk)

Fizika   60 tanóra
12 alkalom, alkalmanként 5 tanóra 2 szünettel,  heti egy alkalom 
2026. február
2026. március
2026. április
2026. május

 

Jelentkezni a kitöltött on-line jelentkezési lappal lehet.

 

A program célja:

Segíteni kívánja az egyetemi tanulmányokban elakadt hallgatókat a sikeres továbblépéshez szükséges felkészülésben azzal, hogy intenzív képzés keretében átismétli a fizika érettségihez szükséges témaköröket.  A képzés olyan tematikát valósít meg, amelynek szintje a matematika tárgy középszintű érettségi szintjénél magasabb.

A program nagy gyakorlattal rendelkező műegyetemi oktatók közreműködésével valósul meg.

 

Tematika:

Témakör: MECHANIKA, Kinematika

Fogalmak: Alapfogalmak (skaláris- és vektormennyiségek)

Elmozdulás, út, sebesség, gyorsulás egyenes vonalú mozgásoknál

Az egyenes vonalú egyenletesen változó mozgás

Szabadesés (függőleges hajítás)

Mozgás lejtőn

Vízszintes és ferde hajítás

Törvények: Az elmozdulás, sebesség, gyorsulás számítása gyorsuló mozgás esetén.

Mozgások függetlensége elvének alkalmazása síkmozgásokra.

 

Témakör: MECHANIKA, Dinamika I.

Fogalmak: Az erő, az erők összegzése

Newton törvényei

A testek egyensúlya

A tömeg, a nehézségi erő, a súly, a súlytalanság.

Erőtörvények

Törvények: Newton axiómák

 

Témakör: MECHANIKA, Dinamika II.

Fogalmak: Az impulzus

A centripetális gyorsulás

A rezgőmozgás dinamikai leírása

A merev testek forgó mozgása rögzített tengely körül.

A merev testek gördülése

A fonálinga

Kepler törvényei

Az (mesterséges) égitestek mozgása

Törvények: Az impulzus-megmaradási   törvénye. A perdület megmaradás törvénye.

 

Témakör: MECHANIKA, Munka, (mechanikai) energia

Fogalmak: A munkavégzés fajtái

A mechanikai energia fajtái

Rezgőmozgás energiaviszonyai

Teljesítmény és hatásfok

Disszipatív mechanikai rendszerek

Törvények: A munkatétel

A mechanikai energia megmaradásának törvénye

 

Témakör: HŐTAN: Hőtani alapfogalmak, az ideális gáz

Fogalmak: Halmazállapotok (az anyag részecskeszerkezete)

A hőmennyiség

A hőkapacitás, a molhő

A Kelvin hőmérsékleti skála

Az ideális gáz állapotegyenlete

Belső energia

Tágulási munka

Gázok kétféle fajhője

Speciális állapotváltozások

Körfolyamatok (hőerőgépek, hűtőgépek)

Törvények: A hőtan főtételei

Boyle-Mariotte törvény

Gay-Lussac törvények

Egyesített gáztörvény

 

Témakör: HŐTAN Kinetikus gázelmélet, halmazállapot-változások

Fogalmak: A molekuláris fizika alapfogalmai

Olvadás, fagyás

Párolgás, lecsapódás

Forrás

Törvények: Az ekvipartíció törvénye

 

Témakör: OPTIKA Geometriai – és hullám optika

Fogalmak: A fényvisszaverődés

A prizma

A gömbtükrök képalkotása

A lencsék képalkotása

Lencsék és tükrök gyakorlati alkalmazása

A szem és a látás

Fényinterferencia

Koherencia

Fénypolarizáció

Fényelhajlás résen, rácson

Törvények: A Snellius-Descartes törvény

A lencsetörvény

 

Témakör: ELEKTRODINAMIKA Elektrosztatika

Fogalmak: Az elektromos töltés

Az elektromos mező (erőtér)

Az elektromos térerősség és geometriai szemléltetése (erővonalakkal)

Az elektromos feszültség és a potenciál

A kapacitás és a kondenzátor

Az elektromos erőtér energiája

Törvények: A Coulomb-törvény

 

Témakör: ELEKTRODINAMIKA Az elektromos áram

Fogalmak: Az áramerősség és mérése

Az ellenállás és mérése

Fogyasztók soros és párhuzamos kapcsolása

Az elektromos munka és teljesítmény

Az áram hőhatása

A váltakozó áram jellemző adatai

A váltóáram munkája és teljesítménye

A váltóáramú ellenállások

Törvények: Az Ohm törvény

Kirchhoff törvények

 

Témakör: ELEKTRODINAMIKA Az időben állandó és változó mágneses tér

Fogalmak: A mágneses erőtér és szemléltetése erővonalakkal

Az egyenes vezető mágneses erőtere

A tekercs mágneses erőtere

Mozgó töltés mágneses erőtérben

Indukció

Az áramjárta tekercs energiája

Törvények: Biot-Savart törvény

A Faraday-féle indukció törvény

Lenz törvény

Lorentz-féle erőtörvény

 

Témakör: MODERN FIZIKA Atomfizika, magfizika, nukleáris kölcsönhatás

Fogalmak: Az atom szerkezete

A kvantumfizika elemei

Foton

Atommodellek

Részecske és hullámtermészet

Az elektron hullámtermészete

Az elektronburok szerkezete

Törvények: Tömeg-energia ekvivalencia

Heisenberg-féle határozatlansági reláció

Bohr posztulátumok

Planck-formula

 

Utolsó tanfolyami napon:    Konzultáció, modul záró írásbeli, a megoldások megbeszélése, modul zárása, értékelése

 

További információ és a jelentkezési lap küldése:

Sütő Bettina suto.bettina@gtk.bme.hu